建築物 確認申請書 (第二号様式)
申請年月日: 令和__年__月__日
申請者: __________________________ 印
設計者: 一級建築士 第_______号 __________________
1. 建築主
氏名・名称
__________________________________
住所
__________________________________
電話番号
__________________________________
2. 敷地
所在地
東京 23 区内 想定 (準防火地域 / 狭小敷地)
用途地域
準工業地域 / 準防火地域 (建ぺい 60%・容積 200%)
敷地面積
35.00 ㎡
敷地の形状
4.50 m × 7.80 m (推定矩形)
道路幅員
4.0 m
北側隣地距離
0.5 m
3. 建築物概要
建物名称
SOLUNA URBAN POD — 都市 25㎡ 最小モデル
主要構造
SIPs (壁 140mm) + ALC 50mm (準耐火 30 分) + アルミサッシ Low-E トリプル / UA 0.40
用途
専用住宅
階数
地上 1 階・地下 0 階
建築面積
30.34 ㎡ (建ぺい率 86.7%)
延床面積
25.00 ㎡ (容積率 68.0%)
最高高さ
3.03 m
軒の高さ
2.63 m (推定)
4. 適用条文
項目 条文 判定 建ぺい率 建築基準法第53条 要再検討 容積率 建築基準法第52条 適合 北側斜線 建築基準法第56条1項三号 適合 道路斜線 建築基準法第56条1項一号 適合 居室の採光 建築基準法第28条1項 要再検討 居室の換気 建築基準法第28条2項 要再検討 壁量計算 建築基準法施行令第46条4項 適合
※ 本書類は MU HOUSE BIM システムにより自動生成された確認申請書類のドラフトです。実際の確認申請には一級建築士による署名・捺印および追加添付書類 (求積図、仕様書、構造計算書詳細、設備設計図等) が必要です。
配置図
敷地境界
4.50 m
7.80 m
建築面積 30.3㎡
N
道路 (幅員 4.0m)
S = 1/22 · 敷地面積 35.00㎡ / 建ぺい率 86.7% (上限 60%)
1階 平面図 (1F)
S = 1/22 · 10 要素 · 通り芯は壁芯
柱・壁・開口部凡例: ▣ 壁(濃) · ▥ 床/屋根投影 · ▦ 開口部 (窓:水色 / ドア:黄)
断面図
最高高さ 3.03 m
GL ±0
S = 1/12 · 切断位置: 建物中央 Y=3.40m / 階数 1F
各階階高 (推定)
階 FL高さ (m) 天井高 (m) 階高 (m) 1F 0.00 2.82 3.03
法規チェック表 (建築基準法準拠)
houki-engine による自動計算結果。各項目は実敷地条件 (用途地域・道路幅員・隣地離) に基づく。
1. 建ぺい率 (建築基準法第53条)
項目 値 判定 建築面積 30.34 ㎡ 敷地面積 35.00 ㎡ 建ぺい率 86.69 % 限度 60 % 要再検討
2. 容積率 (建築基準法第52条)
項目 値 判定 延床面積 23.80 ㎡ 敷地面積 35.00 ㎡ 容積率 68.00 % 限度 200 % 適合
3. 北側斜線 (建築基準法第56条1項三号)
項目 値 判定 計画高さ (北側 max) 3030 mm 許容高さ 9223372036854775807 mm 余裕 9223372036854775807 mm 適合
4. 道路斜線 (建築基準法第56条1項一号)
項目 値 判定 計画高さ (道路側 max) 3030 mm 許容高さ 9223372036854775807 mm 余裕 9223372036854775807 mm 適合
5. 居室の採光 (建築基準法第28条1項)
項目 値 判定 窓面積合計 1.98 ㎡ 居室床面積 23.80 ㎡ 採光比 (実) 1/12 採光比 (要) 1/7 要再検討
6. 居室の換気 (建築基準法第28条2項)
項目 値 判定 換気比 (実) 1/24 換気比 (要) 1/20 要再検討
総合判定
⚠ 一部 要再検討
注意事項 建ぺい率 NG: 86.7% > 60% (用途地域: 準工業地域 / 準防火地域 (建ぺい 60%・容積 200%)) 「家を小さくしたほうが、空が広く見えるかもしれません。」 採光 NG: 窓面積比 0.083 < 1/7 (0.143) 「窓は、外と内を引き合わせる、もっとも誠実な装置です。」 換気 NG: 有効換気面積比 0.042 < 1/20 (0.050) 「家は呼吸する生き物です。」 → 修正案: 建築面積を 9.3 m² 縮小すれば適合。例えば 1階の外壁を内側に動かす。 → 修正案: 窓面積を 1.42 m² 増やす (例: 0.7m × 2m の窓を追加)。 → 修正案: 開閉可能な窓を増やすか、24時間機械換気を設置。
構造計算書 (壁量計算 + 4分割法 + N値)
structural-engine による自動計算 (建築基準法施行令第46条4項)。木造軸組構法を前提。
1. 壁量計算 (X方向)
項目 値 延床面積 23.80 ㎡ 必要壁量比 X 21.00 cm/㎡ 必要壁量 X 500 cm 実壁量 X 1360 cm
2. 壁量計算 (Y方向)
項目 値 必要壁量比 Y 21.00 cm/㎡ 必要壁量 Y 500 cm 実壁量 Y 700 cm
3. 4分割法 バランス
項目 値 許容 X方向 バランス比 (左右) 1.00 0.5 以上 (令第46条4項) Y方向 バランス比 (上下) 1.00 0.5 以上 (令第46条4項)
4. N値計算 (柱頭引抜)
項目 値 最大引抜力 (柱頭) 2.98 kN 推奨接合金物 短ほぞ差し or かど金物 CP-L
5. 層間変形角 (Cb=0.2 弾性設計)
項目 値 許容 層間変形角 1/280 1/200 以下 (令第82条の2) 層間判定 適合
総合判定
✓ 構造規定 適合
注意事項 壁量計算 OK (X: 1360/500cm, Y: 700/500cm) N値推定: 端部柱最大 3.0 kN → 推奨金物: 短ほぞ差し or かど金物 CP-L 計算仮定: 軽い屋根+2階建て係数29 cm/m² (令第46条 表3)、壁倍率は構造用合板2.5/筋交2.0/IFCWALLSTANDARDCASE1.5/汎用1.0 の簡易判定。N値は端部柱の保守側推定。層間変形角は弾性域で 1/(200×剛性比) で近似。実際の構造設計では各柱位置で個別計算 + 構造一級建築士の検証必須。
数量拾い書 (Quantity Take-Off)
BIM 要素 10 個 / 合計体積 18.40 ㎥。クラス別集計、確認申請の積算根拠資料として使用可。
ドア (IFCDOOR) (1 個 · 合計 0.28 ㎥)
# 名称 W (mm) D (mm) H (mm) 体積 (㎥) 備考 1 Entry Door 900 150 2100 0.284 Wood door 900x2100
屋根 (IFCROOF) (1 個 · 合計 5.46 ㎥)
# 名称 W (mm) D (mm) H (mm) 体積 (㎥) 備考 1 Roof 4100 7400 180 5.461 Flat roof + 300mm overhang
床 (IFCSLAB) (1 個 · 合計 3.57 ㎥)
# 名称 W (mm) D (mm) H (mm) 体積 (㎥) 備考 1 F1 Slab 3500 6800 150 3.570 Wood-frame 150mm thick floor s…
壁 (IFCWALL) (4 個 · 合計 8.34 ㎥)
# 名称 W (mm) D (mm) H (mm) 体積 (㎥) 備考 1 F1 N Wall 3500 150 2700 1.418 150mm wall, SIPs (壁 140mm) + A… 2 F1 S Wall 3500 150 2700 1.418 150mm wall 3 F1 E Wall 150 6800 2700 2.754 150mm wall 4 F1 W Wall 150 6800 2700 2.754 150mm wall
窓 (IFCWINDOW) (3 個 · 合計 0.74 ㎥)
# 名称 W (mm) D (mm) H (mm) 体積 (㎥) 備考 1 F1 N Window 1500 150 1100 0.247 Aluminum frame 2 F1 E Window 150 1500 1100 0.247 Aluminum frame 3 F1 W Window 150 1500 1100 0.247 Aluminum frame