建築物 確認申請書 (第二号様式)
申請年月日: 令和__年__月__日
申請者: __________________________ 印
設計者: 一級建築士 第_______号 __________________
1. 建築主
氏名・名称
__________________________________
住所
__________________________________
電話番号
__________________________________
2. 敷地
所在地
神奈川県茅ヶ崎市東海岸南 4 丁目 (茅ヶ崎駅 バス 8 分)
用途地域
第一種低層住居専用地域 (建ぺい 50%・容積 100%)
敷地面積
178.40 ㎡
敷地の形状
12.00 m × 14.80 m (推定矩形)
道路幅員
4.0 m
北側隣地距離
0.5 m
3. 建築物概要
建物名称
神奈川県茅ヶ崎市東海岸南 — 海近の平屋型
主要構造
木造軸組 + 海風防腐塗装 (10 年保証) + ステン金物 SUS304 + 加圧注入土台
用途
専用住宅
階数
地上 1 階・地下 0 階
建築面積
142.04 ㎡ (建ぺい率 79.6%)
延床面積
92.00 ㎡ (容積率 71.7%)
最高高さ
3.03 m
軒の高さ
2.63 m (推定)
4. 適用条文
項目 条文 判定 建ぺい率 建築基準法第53条 要再検討 容積率 建築基準法第52条 適合 北側斜線 建築基準法第56条1項三号 適合 道路斜線 建築基準法第56条1項一号 適合 居室の採光 建築基準法第28条1項 要再検討 居室の換気 建築基準法第28条2項 要再検討 壁量計算 建築基準法施行令第46条4項 要再検討
※ 本書類は MU HOUSE BIM システムにより自動生成された確認申請書類のドラフトです。実際の確認申請には一級建築士による署名・捺印および追加添付書類 (求積図、仕様書、構造計算書詳細、設備設計図等) が必要です。
配置図
敷地境界
12.00 m
14.80 m
建築面積 142.0㎡
N
道路 (幅員 4.0m)
S = 1/41 · 敷地面積 178.40㎡ / 建ぺい率 79.6% (上限 50%)
1階 平面図 (1F)
S = 1/39 · 10 要素 · 通り芯は壁芯
柱・壁・開口部凡例: ▣ 壁(濃) · ▥ 床/屋根投影 · ▦ 開口部 (窓:水色 / ドア:黄)
断面図
最高高さ 3.03 m
GL ±0
S = 1/23 · 切断位置: 建物中央 Y=6.40m / 階数 1F
各階階高 (推定)
階 FL高さ (m) 天井高 (m) 階高 (m) 1F 0.00 2.82 3.03
法規チェック表 (建築基準法準拠)
houki-engine による自動計算結果。各項目は実敷地条件 (用途地域・道路幅員・隣地離) に基づく。
1. 建ぺい率 (建築基準法第53条)
項目 値 判定 建築面積 142.04 ㎡ 敷地面積 178.40 ㎡ 建ぺい率 79.62 % 限度 50 % 要再検討
2. 容積率 (建築基準法第52条)
項目 値 判定 延床面積 128.00 ㎡ 敷地面積 178.40 ㎡ 容積率 71.75 % 限度 100 % 適合
3. 北側斜線 (建築基準法第56条1項三号)
項目 値 判定 計画高さ (北側 max) 3030 mm 許容高さ 9223372036854775807 mm 余裕 9223372036854775807 mm 適合
4. 道路斜線 (建築基準法第56条1項一号)
項目 値 判定 計画高さ (道路側 max) 3030 mm 許容高さ 9223372036854775807 mm 余裕 9223372036854775807 mm 適合
5. 居室の採光 (建築基準法第28条1項)
項目 値 判定 窓面積合計 1.98 ㎡ 居室床面積 128.00 ㎡ 採光比 (実) 1/65 採光比 (要) 1/7 要再検討
6. 居室の換気 (建築基準法第28条2項)
項目 値 判定 換気比 (実) 1/129 換気比 (要) 1/20 要再検討
総合判定
⚠ 一部 要再検討
注意事項 建ぺい率 NG: 79.6% > 50% (用途地域: 第一種低層住居専用地域 (建ぺい 50%・容積 100%)) 「家を小さくしたほうが、空が広く見えるかもしれません。」 採光 NG: 窓面積比 0.015 < 1/7 (0.143) 「窓は、外と内を引き合わせる、もっとも誠実な装置です。」 換気 NG: 有効換気面積比 0.008 < 1/20 (0.050) 「家は呼吸する生き物です。」 → 修正案: 建築面積を 52.8 m² 縮小すれば適合。例えば 1階の外壁を内側に動かす。 → 修正案: 窓面積を 16.31 m² 増やす (例: 8.2m × 2m の窓を追加)。 → 修正案: 開閉可能な窓を増やすか、24時間機械換気を設置。
構造計算書 (壁量計算 + 4分割法 + N値)
structural-engine による自動計算 (建築基準法施行令第46条4項)。木造軸組構法を前提。
1. 壁量計算 (X方向)
項目 値 延床面積 128.00 ㎡ 必要壁量比 X 21.00 cm/㎡ 必要壁量 X 2688 cm 実壁量 X 2560 cm
2. 壁量計算 (Y方向)
項目 値 必要壁量比 Y 21.00 cm/㎡ 必要壁量 Y 2688 cm 実壁量 Y 2000 cm
3. 4分割法 バランス
項目 値 許容 X方向 バランス比 (左右) 1.00 0.5 以上 (令第46条4項) Y方向 バランス比 (上下) 1.00 0.5 以上 (令第46条4項)
4. N値計算 (柱頭引抜)
項目 値 最大引抜力 (柱頭) 16.00 kN 推奨接合金物 ホールダウン金物 HD-B20
5. 層間変形角 (Cb=0.2 弾性設計)
項目 値 許容 層間変形角 1/149 1/200 以下 (令第82条の2) 層間判定 要再検討
総合判定
⚠ 構造 要再検討
注意事項 X方向壁量不足: 必要 2688cm vs 存在 2560cm 「地震は、設計者の良心に最後に話しかけてきます。」 Y方向壁量不足: 必要 2688cm vs 存在 2000cm 層間変形角 NG: 推定 1/149 > 許容 1/200 → 修正案: X方向の壁を 128 cm 追加。構造用合板 (壁倍率2.5) で 2m 壁を約 1 枚。 → 修正案: Y方向の壁を 688 cm 追加。約 4 枚の構造用合板壁が必要。 N値推定: 端部柱最大 16.0 kN → 推奨金物: ホールダウン金物 HD-B20 計算仮定: 軽い屋根+2階建て係数29 cm/m² (令第46条 表3)、壁倍率は構造用合板2.5/筋交2.0/IFCWALLSTANDARDCASE1.5/汎用1.0 の簡易判定。N値は端部柱の保守側推定。層間変形角は弾性域で 1/(200×剛性比) で近似。実際の構造設計では各柱位置で個別計算 + 構造一級建築士の検証必須。
数量拾い書 (Quantity Take-Off)
BIM 要素 10 個 / 合計体積 64.26 ㎥。クラス別集計、確認申請の積算根拠資料として使用可。
ドア (IFCDOOR) (1 個 · 合計 0.28 ㎥)
# 名称 W (mm) D (mm) H (mm) 体積 (㎥) 備考 1 Entry Door 900 150 2100 0.284 Wood door 900x2100
屋根 (IFCROOF) (1 個 · 合計 25.57 ㎥)
# 名称 W (mm) D (mm) H (mm) 体積 (㎥) 備考 1 Roof 10600 13400 180 25.567 Flat roof + 300mm overhang
床 (IFCSLAB) (1 個 · 合計 19.20 ㎥)
# 名称 W (mm) D (mm) H (mm) 体積 (㎥) 備考 1 F1 Slab 10000 12800 150 19.200 Wood-frame 150mm thick floor s…
壁 (IFCWALL) (4 個 · 合計 18.47 ㎥)
# 名称 W (mm) D (mm) H (mm) 体積 (㎥) 備考 1 F1 N Wall 10000 150 2700 4.050 150mm wall, 木造軸組 + 海風防腐塗装 (10 … 2 F1 S Wall 10000 150 2700 4.050 150mm wall 3 F1 E Wall 150 12800 2700 5.184 150mm wall 4 F1 W Wall 150 12800 2700 5.184 150mm wall
窓 (IFCWINDOW) (3 個 · 合計 0.74 ㎥)
# 名称 W (mm) D (mm) H (mm) 体積 (㎥) 備考 1 F1 N Window 1500 150 1100 0.247 Aluminum frame 2 F1 E Window 150 1500 1100 0.247 Aluminum frame 3 F1 W Window 150 1500 1100 0.247 Aluminum frame